Как да поставите метра за отопление в апартамент: инсталиране на отделни устройства
ПомпиВ неотопляеми помещения е невъзможно да живеем през зимата и никой не спори с това. Горещи радиатори през студените месеци - общата полза от модерния живот. Въпреки това, сметките, редовно натрупани от специалистите по отопление, често се надценяват.
Само като разберем как да слагаме метра на отоплението в апартамента, собствениците на къщи имат шанс да не плащат допълнително.
Целта на монтажа на брояча за отопление
Затоплянето на една къща е скъпо. Но частните собственици имат поне избор на оборудване за котли и гориво. Жителите на високите сгради нямат избор - централно отопление с тарифи, определени от управляващото дружество.
Въпреки това, има инструмент за намаляване на разходите за отопление на апартамент - индивидуален топломер.
При липса на качествено отопление се случва, че дефектите в жилищната отоплителна мрежа са принудени да търсят алтернативни източници на топлина.
Или причината за радиаторите за охлаждане на помещенията е намерението на жилищната администрация да спести на общите разходи за отопление.
След това водопроводчикът фиксира вентила на спирателните вентили, като намалява потока на гореща вода в отоплителната система на високата сграда. Жителите се замразяват и се затоплят с електрически нагреватели, увеличавайки сметките за електроенергия. Но цената на отоплението не намалява от това.
Когато топлината е твърде голяма. Прегряването на въздуха в стаите е неприятно, трябва да отворите прозореца, за да намалите общото ниво на температурата. И в крайна сметка, навън прости методи са парите, изразходвани за "улично отопление".
Те могат да бъдат спасени чрез настройване на регулаторите на отоплителните акумулатори и на топломера - на отоплителния кръг на апартамента.
Скрити компоненти на плащанията за отопление. От отоплителната инсталация охладителят влиза в мрежата с една температура на отопление, но при входа на отоплителните тръби в къщите температурата му е различна, по-ниска.
Доставянето на охлаждащата течност през тръбите е придружено от топлинни загуби поради лоша изолация, което е разбираемо. Но тези топлинни загуби се плащат от крайния потребител - собствениците на апартаменти в високи сгради, които не са оборудвани с топломери.
Месечни плащания за жизнено пространство на някой друг
Всяка жилищна сграда трябва да бъде оборудвана с топломер - член 13, точка 5 от федерален закон № 261-FZ от 23.11.2009 г.
Управляващото дружество в съответствие с тази разпоредба и в края на всеки месец, премахва потребление на топлинна енергия за многоетажна сграда, разположена в нейната юрисдикция.
Сумата за топлинна енергия просто се разпределя между апартаментите по жилищното им пространство. Въпреки че този подход не може да бъде оправдан.
Данните за жилищното пространство, налични в Наказателния кодекс, се основават на техническия паспорт на всеки апартамент. Тези информационни таблици обаче често не отчитат данните за преустройството на апартаментите, които увеличават площта на отоплението.
Няма информация за увеличението на точките на свързване на отоплителните радиатори.
Междувременно, апартаменти с реконструкция и с разширен брой нагреватели консумират повече топлина от други.
От obschedomovoy топлинната консумация на енергия, разделено на паспорта на жилища, наемателите са "нормални" апартаменти плащат за консумираната от "подобрени" апартаменти на наемателите на топлина.
Един прост начин за излизане от ситуацията на заплащане на топлината на някой друг - индивидуални измервателни уреди на отоплителните кръгове на апартаментите.
Спестявания на топлоенергийни разходите, консумацията на които се определя от топломера, са в размер на над 30% от първите с отоплителни плащания, свързани с размера на жилища (нормативно).
Видове разпределение на система за отопление на апартаментите
Апартаментите в високите сгради са оборудвани с вертикално или хоризонтално окабеляване на отоплителната система. В жилищни сгради, построени преди началото на XXI век, отоплителните системи се отглеждат вертикално.
Вариант # 1 - вертикално окабеляване
Вертикалният контур на термичната система е направен от единична тръба, по-рядко от две тръби. Но винаги с последователен ход на охлаждащата течност през нивата на резервоарите - отдолу нагоре, после отгоре надолу.
Особено вертикално разпределение на отоплението е често срещано в Хрушчов.
Отоплението с вертикално окабеляване има сериозни недостатъци:
- неравномерно разпределение на топлината. Топлинният носач се изпомпва през вертикално ориентирана междуетажна верига, която не осигурява равномерно нагряване на помещенията на различни нива. Т.е. в апартаментите на долните етажи ще бъде значително по-топъл, отколкото в стаите, разположени по-близо до покрива на високата сграда;
- трудно регулиране на степента на отопление на отоплителните батерии. Необходимостта от всяка батерия с байпас;
- проблеми с балансирането на отоплителната система. Балансът при еднократно загряване на вертикалното окабеляване се постига чрез поставяне на спирателните вентили и термостатите. Но при най-малката промяна в налягането или температурата в системата е необходимо отново да се извърши настройката;
- сложност с индивидуално отчитане на потреблението на топлина. Стояков във вертикална система за отопление на стаите на апартамента повече от един, така че конвенционалните топломери няма да работят. Те ще имат нужда от няколко - за всеки радиатор, което е скъпо. Въпреки че има друг инструмент за топлинно измерване за отопление на вертикалните проводници - топлоразпределителя.
Изграждането на схема на вертикално ориентиран отоплителен тръбопровод е по-евтино от хоризонталното окабеляване - необходимо е по-малко тръби.
Такива спестявания в ерата на масовото моделиране на развитието на градските райони на Русия през ХХ век се смятаха за напълно оправдани.
Опция # 2 - хоризонтално окабеляване в многоетажна сграда
При хоризонтално окабеляване на отоплителната система има и вертикална тръба за подаване, която разпределя нагревателната среда по пода.
Тръбата на втората тръба, която служи като връщаща тръба, се намира във вертикална техническа шахта до задвижващия ръб.
От двете разпределителни релси се поставят хоризонтални тръби от две вериги в апартаментите - захранване и връщане. Връщащата линия събира охладената вода, пренасяйки я до термична станция или отоплителен котел.
Предимствата на хоризонталното разпределение на тръбите за отопление включват:
- възможността за регулиране на температурата във всеки апартамент, както и по цялата магистрала (необходимо е инсталиране на смесители);
- ремонт или предотвратяване на отделен отоплителен кръг без напълно изключване на отоплителната система. Спирателният вентил ви позволява да покриете очертанията на апартамента по всяко време;
- бързо стартиране на отоплението на всички етажи. За сравнение, дори при добре балансирана еднотръбна вертикална окабеляване, доставката на охлаждащата течност до всички радиатори ще отнеме най-малко 30-50 секунди;
- монтаж на един топломер на контура на апартамента. При хоризонтално разпределение на отоплението, оборудването му с топломер е проста задача.
Недостатъкът на хоризонталната отоплителна верига е нейната повишена цена. Необходимостта от монтаж на връщаща тръба успоредно с подаващата тръба увеличава цената на отоплението на апартаментите с 15-20%.
Характеристики на основните типове броячи
Група на отделните устройства топлинна енергия измерване проектирани да работят в отоплителни системи с 15-20 mm тръба диаметър канал и обемът на течността в диапазона 0.6-2.5 кубичен метър на час.
Изчисленията на консумираните топлинни топломери и топлинните разпределители се извършват самостоятелно, като изходните данни се предават на електронния дисплей.
Компютърни модул устройство определя количеството топлина за предварително определен период от време (часове, дни или месеци), поддържане и натрупване на тази информация в устройството с памет в 12-36 месеца.
Най-удобно е инсталирането на енергонезависим брояч за отопление (т.е. с допълнителен източник на енергия - батерия).
В зависимост от модела, стойностите на своите измервания на топломер се показват като киловата на час, мегавата на час, или гигаджаули GCal. За мениджъри и други компании за комунални услуги се изисква тест за топлина в Gcal.
За преизчисляване в gigacalory е необходимо да приложите подходящата формула за прехвърляне. Например, за киловати на час - умножете стойността с коефициент 0.0008598.
Всеки метър е комплекс от няколко устройства. Неговият комплект може да включва температурни датчици, калкулатори за количеството топлинна енергия, както и преобразуватели за съпротивление на натиск, поток и топлоносител.
Точната конфигурация на топломера се определя от производителя за конкретен модел.
В зависимост от принципа на отчитане на консумираната топлинна енергия, топломерите са оборудвани с ултразвуков или механичен (тахометричен) разходомер.
Също така се произвеждат модели на инструменти с разходомери от други типове (например вихрови или електромагнитни), но те не са широко разпространени. Топломерите са предназначени да събират информация за консумацията на топлина само при хоризонталното окабеляване на отоплителния кръг.
Отделна група топломери са калкулатори и топлинни разпределители, които не изискват потупване в отоплителната верига. Тези устройства се използват за изчисляване на разходите за топлина на отоплителните радиатори за всяка диаграма на отоплителните кръгове.
Тип # 1 - механична версия на разходомера
Най-простият тип дизайн, следователно най-евтиният (около 9000-10000 трудността.) - устройство с температурни датчици двупроводни, водомер и електронен калкулатор единица.
Основният работен елемент на измервателния уред е част (ротор, турбина или винт), която се върти при преминаване през охлаждащото устройство. Броят на въртенето определя обема на топлоносителя, преминаващ през брояча.
Контактните термометри са интегрирани в захранващите тръби и обратния поток на отоплителната верига на апартамента. Първият термометър се поставя в брояча, в специален гнездо.
Втората е инсталирана на връщащия тръбопровод, в сачмен вентил със специален дизайн (с гнездо) или в чай, оборудван с термопомпа.
Предимствата на механичните топломери:
- цената на около 8000 рубли;
- дизайнът е лесен и надежден;
- не се изисква външно захранване;
Придава достатъчно стабилна стабилност на индикаторите и възможност за монтаж в хоризонтална или вертикална позиция.
Минуси на термични броячи от механичен тип:
- периодът на гарантирана работа не е повече от 4-5 години. На всеки 4 години се изисква проверка;
- голямо износване на въртящи се части. Всички механични броячи обаче се ремонтират за малко пари;
- Ротационният елемент помага да се увеличи налягането в отоплителния кръг;
- чувствителност към удар с вода;
- голяма необходимост от съвпадение на действителния поток на нагревателната среда в отоплителната система до номиналния поток, определен от производителя.
Задължително е да се включи груб филтър пред механичния топломер в кръга. Устройството е изключително чувствително към съдържанието на механични окачвания в обема на охлаждащата течност!
Тип # 2 - ултразвуков топломер
Скоростта на потока на охлаждащата течност се определя чрез ултразвуков сигнал, излъчван от радиатора и получен от приемника.
И двата елемента на термалния ултразвуков измервател са монтирани на хоризонтална отоплителна тръба, като между тях се установява определено разстояние.
Сигналът от радиатора следва потока на топлоносителя и достига до приемника след определен период от време в зависимост от скоростта на охлаждащата течност в отоплителния кръг. Въз основа на данните за времето, скоростта на потока на охлаждащата течност е зададена.
Има повече от 10 варианта на ултразвукови разходомери - честота, Доплер, корелация и т.н. В допълнение към основните задачи, ултразвуковият топломер има функция за регулиране на потока на охлаждащата течност.
Плюсове на ултразвукови топломери за апартаменти:
- Ниска цена в основната конфигурация - от 8000 рубли. (домашни модели);
- данните за консумацията на топлина се извикват на LCD екрана с натискане на един бутон, което е удобно;
- работата на устройството не води до увеличаване на хидравличното налягане в отоплителната система;
Предимствата включват дълъг живот - повече от 10 години (необходима е проверка на всеки 4 години) и мощност от вградената батерия.
Основният недостатък на ултразвуковите топломери е чувствителността към състава на охлаждащата течност. Ако в нея се съдържат въздушни мехурчета и кални частици (мащаб, мащаб и др.), Показанията на устройството ще бъдат неправилни и в посока увеличаване на потреблението на топлина.
За ултразвукови разходомери има едно правило за монтаж - сечението на тръбопровода пред устройството и след това трябва да е прави (изискваната обща дължина на прави сегмент е повече от един метър). Тогава уредът ще предостави правилните данни за потреблението на топлина.
Тип # 3 - калкулатор и разпределител на топлина
Тези устройства извършват измервания на относителните разходи за топлинна енергия. В своя дизайн - адаптер за топлина и два температурни датчика.
На всеки три минути сензорите измерват температурите на повърхността на радиатора и в атмосферата в помещението, определяйки разликата. Събраната информация за потреблението на топлина се обобщава и се показва на екрана на устройството.
Топлотехническите калкулатори са програмирани да работят с определен тип радиатор по време на монтажа върху него.
Всички необходими коефициенти и параметри на мощността на радиатора се добавят към паметта на брояча, което му позволява да показва данни за консумацията на топлинна енергия в киловатчасове.
Цифрите, посочени от топлинните разпределители, се показват в конвенционалните единици. За да ги преобразувате в киловатчасове, умножете стойността на показанията според рейтинга на радиатора и коефициента, съответстващ на типа на радиатора.
Цифрите на коефициента се осигуряват от производителя на измервателния уред въз основа на резултатите от лабораторните тестове.
Калкулаторите и топлинните разпределители са поставени, за да провеждат измервания на топлинната енергия на един радиатор. Т.е. в апартамент, където отоплението се дължи на такива уреди, трябва да има толкова много метри, колкото и отоплителните радиатори.
Двата вида измервателни уреди са ефективни, независимо от схемата за отопление на апартаментите и експлоатационните характеристики на охлаждащата течност, използвана в отоплителния кръг.
Предимствата на дистрибуторите и калкулаторите на топлината:
- разходите от порядъка на 2000-2500 рубли. Т.е. тяхната инсталация е благоприятна за малки апартаменти, оборудвани с пет радиатора или по-малко (но повече от 2);
- дълъг живот без проверка - 10 години;
- проста и бърза инсталация върху или близо до корпуса на радиатора;
- предаване на данни от няколко топломера чрез радио канал на един контролер, сумирането им (наличието на радиомодул зависи от модела на устройството);
Убедителен аргумент в полза на инсталирането на такива устройства е пълната независимост на резултатите от измерването от качеството на охлаждащата течност.
Недостатъци на апартаментни калкулатори и топлоразпръсквачи:
- относителната грешка на измерванията е до 7-12% (най-голямата грешка е присъща на топлинните разпръсквачи), което е по-високо от това на "вградените" топломери;
- данните за консумацията на енергия са верни, ако се изчисляват от резултатите от измерванията на няколко устройства в границите на апартамента. Един калкулатор не е в състояние правилно да определи потреблението на топлина от атмосферата от един радиатор. Необходими са консолидирани данни за няколко устройства;
- ефективна работа само върху фабричните модели на радиатори за отопление. Т.е. каквито и да са модификации на фабричното оборудване на радиатора при измерване на топлината от такива топломери, са неприемливи.
Монтажният комплект за инсталиране на калкулатор или разпределител на топлина се избира от типа радиатор на тялото, от което ще бъде инсталиран измервателният уред.
Ръчно направените начини за инсталиране на метър ще влошат качеството на събирането на данни. Ако няма специален монтажен комплект, е по-разумно да фиксирате устройството до батерията, която се обслужва от него.
Процедурата за законно инсталиране на топломер
Последователността на действията, насочени към инсталирането на индивидуален топломер в апартамента, е както следва:
- Писмено заявление до организацията за управление на дома за разрешение за инсталиране на топломер. Към писмото е необходимо да се приложат копия на документи от правото на собственост върху жилищното пространство, технически паспорт на апартамента.
- Получаване на технически условия за инсталирането на топломер от доставчик на топлинна енергия (обикновено управляващо дружество).
- Подготовка на проекта за индивидуално измерване на топлината и техническа документация за монтаж. Изпълнява се от организация, която има законно право да предоставя услуги по проекти.
- Координиране на проектната документация с предприятие за доставка на топлинна енергия.
Придобийте топломер преди да получите съгласуван проект за топлинна енергия не трябва да бъде, защото може да бъде отказано по различни причини.
Като има цялата документация за проекта, остава да се избере термометър - ултразвукова, механична или външна инсталация (например, термоканал).
От закупения модел трябва да получите от продавача чекове (стока и пари), инструкции, гаранционна карта и копие от текущия сертификат за качество.
Фирмата, която инсталира топломера, трябва да има лиценз за този вид работа.
Преди избора на изпълнител необходимо да бъдат оценени данни за кандидатите (в регистъра, сертификати, одобрения SRO), професионални монтажници (специално оборудване, в списъка на монтажните работи, наличието на монтажен комплект), гарантира на извършената работа.
Моля, имайте предвид, че в допълнение към топломера ви трябва допълнителни уреди и устройства: байпас, радиаторни термостати, филтри за тръби, чайници и т.н.
Уплътняването на топломера или на разпределителя на топлина след монтаж е задължително. Уплътнителите се поставят от представители на предприятието за доставка на топлинна енергия.
Кога инсталацията е невъзможна или нерентабилна?
При инсталирането на индивидуален топломер, управляващото дружество ще бъде отказано, ако в жилищна сграда няма топломер. За да изчислите коефициента на ODN, трябва да знаете консумацията на топлина за цялата къща.
Плащанията за топломер в следните ситуации ще бъдат по-високи, отколкото без него:
- Входът на отоплителния тръбопровод към многоетажната сграда се прави по остаряла схема - през асансьора;
- апартаментът е в края на къщата, на последния или на първия етаж;
- Има прорези в прозорците, в кутията на входната врата;
- балкон (балкон) не е остъклен;
- чиста стая за влизане (счупени прозорци, отворена врата) и др.
Имайте предвид, че за да се сведе до минимум цената на топлинната енергия, не е достатъчно да се установят жилищни и жилищни сгради. Необходимо е да се модернизира отоплителната система на сградата - да се замени асансьорното устройство в AITP или AUU.
Само в такава енергийна система на високи сгради е възможно да се постигне комфорт в апартаменти с минимални плащания за отопление.
Полезно видео по темата
Инсталирането на топломер е изискване на законодателството на Руската федерация. Но тази норма не се прилага за апартаменти в високи сгради. Причините, по които може да възникнат проблеми с отделните топломери, се обсъждат в това видео:
Petersburger инсталира топлинни уреди в апартамента си през 2013 г. и беше убеден в 30% надплащане за отопление. Но ZhSK-3 не бърза да компенсира разходите си. Гледайте видеоклипа:
Законодателството изисква оборудването на отоплителната мрежа в висока сграда с къща, но само обща (за цялата къща). И отделните домакински домове се възползват от управителите на многофамилни жилища в единствения случай - ако къщата е нова или реконструирана (топлоизолирана) съгласно съвременните стандарти.
Възможно ли е да инсталирате топломер в апартамент? Действащо законодателство и необходими процедури за гражданите
Възможно ли е да се постави в апартамента топломер и да се използва за изчисляване на таксата за отопление? Какво казва настоящото законодателство в това отношение? И ако е възможно, какви трябва да бъдат действията на гражданите, които искат да преминат към заплащане на услуги за доставка на топлинна енергия въз основа на показанията на електромера? На тези въпроси отговарят Иван Узнтецев, главен специалист на ZAO "Yurenergoaudit"
Инсталация на топломер в апартамента: какво казва законодателството?
Нека започнем с факта, че Федералния закон на Руската федерация с дата 23 ноември 2009 N 261-FZ на 01.01.2012 предписва на всички собственици на жилища да се инсталира на енергия, както на общите части, както и апартамент водомери, електроенергия, газ и, ако е технически възможно, - измерватели на топлинна енергия в жилищата.
RF Правителствен указ от 06.05.2011 г №354 (изд. От 14.02.2015 г.) "На предоставянето на обществени услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и къщи", потребителят получава правото да вземе решение за инсталирането на индивидуален obschekvartirnogo или закрит топлина измерване енергия.
В кои апартаменти може да инсталирате топломери?
Монтаж на апартамент топломери, като правило, при условие, с хоризонтални тръби по вратите на разпространение - апартаментът се предлага само един отоплителен щранг и от всички други захранваните радиатори в апартамента на пръстена.
Законодателството забранява монтирането на топломери в апартаменти сгради с вертикална инсталация - в апартамента идва няколко щрангове и топлинна енергия от всеки от щранг в апартамент само един радиатор за отопление захранва (Заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 29 дек 2011 N 627).
Процедурата за инсталиране на топломери
Ако решите да преминете към плащане на услуги за доставка на топлинна енергия въз основа на топломер в апартамента, трябва да направите следното:
- Необходимо е да се провери възможността за инсталиране на топломер. Препоръчително е да изготвите доклад за инспекцията, че инсталирането на измервателен уред в апартамента ви е технически възможно.
- Ако е възможно инсталирането, елиминирайте всички възможни източници на топлинни загуби: ъгли на замръзване, пукнатини в прозорците, лошо изолирани входни врати. Само тогава инсталирането на топломер ще донесе материални спестявания.
- Свържете се с отдел "Жилища", HOA или управляващото дружество, за да осигурите техническите условия, при които е предписано необходимото, за да свържете измервателния уред в апартамента си.
- Определете типа метра за топлинна енергия в апартамент: механичен или ултразвуков. Купувайте топломер се препоръчва в специализирана (юридическа) фирма. При покупка да се вземат парични и стокови чекове, сертификат за качество, инструкция за работа.
- Въз основа на получените технически условия е необходимо да се обърне специално внимание на специализирана фирма, която се занимава с проектиране, монтаж и поддръжка на съоръжения за топлоснабдяване за поръчване на "проект за монтаж на топломер".
- Обадете се на специалист, който да извърши проучване на входящата топлинна мощност в апартамента и да извърши необходимите измервания.
- Разработване на проект за инсталиране на апартамент за измерване на топлина.
- Подготви проекта съгласуван в жилищния офис, HOA или управляващото дружество.
- Инсталирайте топломер и стартиране.
- След монтажа топломерът е запечатан от представителя на жилищния отдел, жилищната асоциация или управляващото дружество и е подписан акт за допускане и допускане до експлоатация.
- Освен това, плащането за услугите за топлоснабдяване може да се извърши в съответствие с топломера.
Кой може да инсталира топломери в апартамента?
Инсталирането на топломер трябва да бъде лицензирана компания. При избора на изпълнител обърнете внимание на следното:
- наличие на информация за компанията в Единния държавен регистър на юридическите лица;
- наличие на цялата необходима документация (сертификати, сертификати, разрешения на SRO);
- наличие на специално оборудване и квалифицирани специалисти; реализиране на пълния списък на инсталационните работи;
- възможността инженер да напусне апартамент да инспектира комуникациите;
- наличието на гаранция за работата.
Преход към плащане за топлина по метър: правен сблъсък
В същото време не бива да се пропуска съществуването на правен конфликт, който в настоящия момент сериозно усложнява прехода към заплащане на услуги за доставка на топлинна енергия въз основа на индексите на метрото за апартамент.
Фактът, че в съответствие с ал. 42 (1) на Руската федерация №354 РР, които вече цитирах по-горе, в жилищна сграда, която е оборудвана с колективен (общ дом) единица топлинна енергия, и в които не всички жилищни или нежилищни помещения са оборудвани с индивидуален и (или) чести (апартамент) измервателни устройства (клапани) на топлинна енергия, количеството на плащане за отопление в жилищни или не-жилищни помещения не са снабдени с измервателни устройства, се определя от:
- въз основа на показанията на общия топломер и дела на заеманата от жилищната площ площ в общата площ.
Жилищната сграда, която е оборудвана с колективен (общ дом), топломери, в което всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуално и (или) общ (Апартамент) измервателни устройства (вентили) на топлинната енергия, размерът на плащането за отопление в жилищни и нежилищни помещения се определя :
- въз основа на показанията на индивида и (или) Общо (апартамент) метра и размера на енергийните нужди на топлина obschedomovye дължи на всяка стая, като дял от площ, заета в общата площ на една жилищна сграда.
Също така, в писмото на Министерството на строителството и жилищното и комунално стопанство на Руската федерация (руски Министерството на строителството) №11362-02 / 04 от 06.23.2014 се обяснява н. 42 (1) ПП RF №354, че размерът на плащане за комунални услуги за отопление на базата на указания и индивидуални ( апартамент) измервателни уреди е възможно само с оборудване на индивидуални измерватели на всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда.
Оказва се, че в настоящото издание на таксата за Русия №354 PP за отопление, инсталиран на топломера ще бъде направено само в случай, че всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда, има колективни (obschedomovye), чести (апартамент) и индивидуално отчитане на топлинна и в противен случай - въз основа на нормата на потребление на топлинна енергия за отопление.
В същото време, в съответствие с чл. 23 ПП RF №307 от 23.05.2006 г., а оборудването на жилищен блок колективно (общ дом) на метър и оборудване частично или напълно индивидуално и (или) общ (Апартамент) счетоводни метра помещения в такава къща таксата за комунални услуги, консумирани в жилищни и нежилищни помещения, оборудвани или не са оборудвани с индивидуално и (или) на общата (къщата) измервателни устройства, е решен да нагряване по следния начин:
- Месечната такса за отопление в стая, която не е оборудвана с измервателни уреди, се определя от стандартната консумация на топлинна енергия за отопление,
- Месечната такса за отопление в жилищни или нежилищни помещения на жилищна сграда, оборудвана с метри, се определя от средния месечен обем на консумацията на топлинна енергия за отопление за предходната година.
Както виждаме, в действащото законодателство има несъгласувани норми, регулиращи възможността за организиране на населените места за услугата за топлоснабдяване въз основа на индикациите за броячите на топлинната енергия в жилищата.
За да се намери изход от правното положение, най-добре е да се обърнете към управляващото дружество или на борда в ефир, ако предложеното решение не е изпълнено, е необходимо да го подлага на гласуване в общото събрание на собствениците на жилища.
Автор: Иван Узънцев, главен специалист, ЗОО "Юренгоуодит"
Изгодно ли е да поставите индивидуален топломер в апартамент и как да го направите правилно?
Сега никой не трябва да бъде убеден, че топломерът, монтиран на входа на жилищната сграда, позволява да се намалят разходите за отопление (средно с 30%). Местните жители обаче често повдига друг въпрос: да се сложи отделен блок на топлинна енергия в апартамента - тя е печеливша или не? И ако е така, как може да бъде инсталирана правилно на тръбопроводи за централно отопление? Проблемът има две страни - формално и техническо, и не е лесно да се разбере първият обикновен гражданин.
Мога ли да поставя топломер в апартамент
Отговорът е недвусмислен - да, можете. Никакъв законодателен акт на Русия, Украйна или Беларус не забранява инсталирането на метра за топломери. Друг въпрос е как фирмата - доставчик на топлина реагира на вашите действия. Не се допуска неупълномощена намеса в централизираната система за топлоснабдяване за инсталиране на жилищен измервателен уред. За това ще получите глоба и ще изхвърлите парите си за оборудване, тъй като няма да бъде прието в действие.
Снимката показва, че инсталирането на измервателния уред е не само неразрешено, но и неграмотно
Преди да инсталирате индивидуален топломер в апартамент с централно отопление, е необходимо да разрешите официалната страна на въпроса, като се свържете с организацията за топлоснабдяване с подходящо приложение. По-нататъшната процедура в страните от бившия СССР изглежда почти същата:
- С факта на вашето изявление, специалистите на компанията проверяват дали е възможно да се инсталира счетоводната възлова точка от техническа гледна точка. В случай на положително решение, организацията издава дефиниращ документ - технически условия (общоприето намаление - TU).
- Ако жилищната Ви сграда се управлява от община съсобственици (AJOAH), копие от заявлението трябва да бъде предоставено на определената среща от отговорното лице и съгласувано с него инсталирането на топломера.
- При техническите условия трябва да се свържете с организацията на проекта, която има всички разрешения за извършване на такава работа. За такса фирмата ще направи изчисления и ще разработи проект на инсталацията, като я осигури с печат.
- Проектната документация трябва да бъде договорена с компанията - доставчик на топлинна енергия, а след това отново да се прилага за лицензирана инсталационна компания, която отговаря на изискванията за топлинни броячи за отопление.
- Да предаде дозиращото устройство на оператора на топлоснабдителната организация, да състави договор и да плати за доставката на топлинна енергия след факта.
На Съвета. За да се ускори процедурата, е по-добре да се свържете с офиса, което е едновременно ангажирано в проектирането, инсталирането и координирането на вашите пари. Често цялата гама от услуги се предоставя от самия доставчик на топлинна енергия или посочва определена частна фирма, която е с него в "приятелски" взаимноизгодни отношения.
Ключовият момент е да прегледате молбата си и да получите технически спецификации. Тук е необходимо да се вземат предвид изискванията на нормативните актове, приети в страната на пребиваване. Нека да ги разгледаме накратко.
Топломери в законодателството на Руската федерация
В Руската федерация има закон № 261, който изисква уредите за битови топломери да бъдат регистрирани за сметка на асоциациите на наемателите (AJOAH). Процедурата за изчисляване на плащането за услуга в присъствието на апартаментни и жилищни помещения се регламентира с Постановление на Министерския съвет № 354. Няма да се впуснем в юридическата джунгла, но ние ще очертаем изискванията на законодателните актове на достъпен език под формата на тези:
- при отсъствие на устройството на входа на жилищната сграда топлоснабдяването се заплаща в съответствие с тарифите с увеличаващ се коефициент (през 2017 г. той е равен на 1,5);
- законите на Руската федерация не задължават наемодателя да инсталира индивидуален метър за топлина, но не го забранява;
- доказателство за вашето домакинство уред е записано само, когато същите топломери са оборудвани с 100% от останалите апартаменти и отопляем общите части на сградата, както и за въвеждане на отчитане на разходите obschedomovoy възел;
- Топломерът се въвежда в експлоатация от доставчика на енергия и се обслужва от неговите специалисти, но за сметка на собственика.
Забележка. Тук важат изискванията на нормативните документи, в сила от 01.01.2017 г. В бъдеще се планира подобряването на законодателството, затова заинтересованите трябва да следят промените.
От изложеното по-горе, следните заключения следват:
- Топломерът трябва да се постави в къщата, в противен случай цената на услугата се увеличава с един и половина пъти, а индексите на топлометровия уред не се вземат предвид.
- Няма смисъл да се харчат пари и време за инсталирането на отделно устройство, ако в други помещения на жилищна сграда консумацията на топлинна енергия не се контролира. Съгласно законодателството организацията на доставчика на услуги може да разреши инсталирането на измервателен уред и да издаде технически условия, но при изчисляването на таксите за топлоенергия не е позволено да взема предвид свидетелските показания.
Има ситуации, при които няма техническа възможност за поставяне на център за контрол на домакинствата, което се потвърждава от официално действие. При тази ситуация топломерите в апартамента или във входовете са единственият възможен и правилен вариант.
За справка. Индивидуалното устройство не отчита потреблението на топлина, използвана за отопление на нежилищни общи части (стълбища, технически помещения в мазета и др.). Плащането на тези енергийни разходи се разпределя равномерно между съсобствениците на жилищната сграда.
Характеристики на топлинното измерване в Украйна
Законодателството на тази страна изисква и универсално инсталиране на топломери за къщи, само за сметка на предприятия - доставчици на енергия. Но тъй като механизмът не е изработен докрай и не са установени ясни срокове за изпълнение, много компании за доставка на топлинна енергия се забавят с въвеждането на такива събития.
За справка. Връзките между потребителите и доставчиците на Украйна се регулират от "Правилата за използване на топлинна енергия", родени през 2007 г. и одобрени със съответната резолюция на Кабинета на министрите (№ 1198).
Що се отнася до броячите на топлинна енергия за апартамент, те могат да бъдат инсталирани в съответствие с процедурата, описана по-горе. Законодателните актове не забраняват подобни действия (с изключение на неразрешени) и не установяват строги условия за изчисляване на топлината във всички помещения на сградата. Въпреки че на практика, когато пишете документацията, може да срещнете различни изисквания на предприятията за доставка на топлинна енергия, понякога незаконни.
Важна точка. За да инсталирате топломер в апартамент в Украйна и успешно го пуснете в експлоатация, инсталирането на обща къща счетоводна единица на входа не е необходимо.
Техническа страна на въпроса
Фирма, предоставяща услуги за централно отопление, може да откаже да издаде техническа спецификация, ако в апартамента е направена стара двутръбна система с вертикални решетки, разположени в различни помещения. Тук всичко е просто: за инсталирането на топломера е необходимо да се доставят всички батерии за апартамент от една решетка, което ще доведе до промяна в потока на охлаждащата течност и небалансиране на системата и това е неприемливо.
При старите системи за централно отопление е много по-трудно да се организира индивидуална сметка за консумацията на топлинна енергия
Изглежда, че изходът е да се постави топломер на всеки радиатор, свързан с отделна тръба. Но тук има няколко нюанса:
- това е нерентабилно за собственика на апартамента поради разходите за оборудване, инсталиране и последваща поддръжка;
- когато се свързват сензори и разходомери с батериите, естетиката на интериора трябва да бъде забравена;
- доставчикът на енергия има право да начислява допълнително плащане за неотчетена топлина, разпределена на помещенията от вертикални стоманени тръби, или да изисква тяхното изолиране.
Съдете за себе си: стъпало с диаметър 25 мм и височина 2,7 м има площ на топлопредаване 0,025 х 3,14 х 2,7 = 0,2 м². Две или три такива тръби вече предават значително количество топлина в стаите. Тези стойности трябва да се вземат предвид от инженерите, които разработват проект за инсталиране на измервателни уреди. Повече информация за инсталирането на топломери за различни схеми за централно отопление ще научите от видеото:
На Съвета. За жителите на Украйна има доказан начин да се организира контролът на местното потребление в старите отоплителни системи - да се създаде единна счетоводна единица на входа, която да се постави в топло, в сутерена на къщата. Там, станциите се комбинират в колектор, рязане в мрежата на отоплителната мрежа.
Устройството за топлинно измерване на свързването към радиатора (отляво) и топломер в мазето (отдясно)
Изгодно ли е да инсталирате индивидуални топломери
След като преминете през всички препятствия на документалния дизайн, инсталирането на топломера и пускането в експлоатация - пускане в експлоатация, ще получите такива предимства:
- плащане за използваната от вас топлина, а не за осреднени разходи в цялата сграда;
- ще бъде възможно да се спести топлинна енергия, когато тя не се изисква;
- инвестирайки пари в изолацията на стените на апартамента, вие не само ще защитите дома от студа, но ще плащат и по-малко за отопление след факта.
Възстановяването на проекта зависи от много фактори, като се започне от това колко разходи за измерване на отопление и инсталационни услуги. Практиката показва, че плащането на устройството се намалява средно с 25-30% в сравнение с тарифите, използвани при липса на топломери.
На Съвета. Има лесен начин да видите ползите от организирането на индивидуално измерване на топлината. Анализирайте колко сте платили за централизирано отопление преди 2-5 години и проследете тенденцията на растеж на тарифите. Имайте предвид, че увеличението на цените на енергията няма да спре в бъдеще.
Такава термична глава позволява не само регулиране на температурата, но и промяна на времето
Контролът върху реалната консумация на топлина е първата стъпка към нейното запазване. Втората е инсталирането на клапани с термични глави на батериите, което ограничава нагряването на въздуха в помещенията, както е описано в тази статия. Ако купувате програмируеми термични глави, тогава по време на отсъствието си температурата в помещенията може да бъде намалена с 3-4 ° С. Третата стъпка е топлоизолацията на стени и тавани с подове (ако е необходимо).
Препоръки за избор на инструмента и неговата инсталация
За правилното изчисление на ниския дебит на отоплителната среда, който отива за отоплението на апартамента, се използват 2 вида домакински топломери:
- механични (в противен случай - тахометрични);
- ултразвук.
Забележка. Техническите параметри на търговските счетоводни средства се определят от инженерите по проекта въз основа на изчислението.
Така че погледнете тахометричните топломери
За да разберете разликата между тях и да направите правилния избор, трябва да разберете как работи топломерът. Състои се от три основни елемента, които изпълняват функциите си:
- Дебитомер, чиято задача е да определи количеството вода, протичаща през тръбната секция за единица време. Тя се нарязва на тръбата за захранване.
- Температурни сензори за директен и обратен поток (преобразуватели на термична устойчивост).
- Блок на електронния калкулатор. Получавайки сигнали от сензори и разходомер, устройството изчислява консумираната топлина според формулата, зададена в програмата. Резултатът се отразява на дисплея и може да бъде предаден на доставчика чрез GSM-комуникация или Интернет.
Видовете топломери се различават при проектирането на разходомера. В тахометричните модели това е ротор, потапян в течащ топлоносител. Във втория сорт количеството вода се измерва чрез ултразвук, преминаващ през потока. Най-новите устройства са по-надеждни и непретенциозни за качеството на охлаждащата течност, въпреки че на цена от 15-20% по-скъпа.
Ултразвукови топломери, предназначени за монтаж в апартаменти
Важна точка. Организациите за доставка на топлинна енергия при издаването на технически условия силно препоръчват поставянето на ултразвукови топломери в апартамента. Причината е не само в надеждността и дълготрайността. Безскрупулните наематели само си помислят как да заблудят всички броячи, включително термични (например, спрете да използвате магнити). Принципът на работа на ултразвуковото устройство не позволява да се повлияят неправомерно на показанията.
Измервател на топлина от известната европейска марка Danfoss
Не може да не се споменава друг вид анализатори на консумацията на топлина - надземни измервателни уреди, монтирани директно върху батерията (така наречените пропорционализатори). Те определят консумацията на енергия от температурата на повърхността, която разсейва топлината и въздуха в помещението, само че е необходимо предварително да се вмъкнат техническите параметри на радиатора в паметта на устройството.
Пропорционализаторите се използват широко в Западна Европа, но те не са търсени в постсъветското пространство поради несъответствие в законодателството. Въпреки това, в големите градове, вече има известен опит в успешното използване на такива топломери, както е описано във видеото:
Както беше посочено по-рано, инсталирането на топломер се извършва от персонала на лицензираната фирма. Можете да проверите само тяхната работа, знаейки, че разходомерът е поставен на захранващия тръбопровод, а сензорите са нарязани на захранването и на връщащата линия. При новите модели сензорът е един - за връщащата линия, а в корпуса на разходомера е вграден манометър за температурата на потока.
По правило съвременните топломери не трябва да отговарят на измервателните площи (прави тръби с определена дължина преди и след устройството).
заключение
Така че, въз основа на гореизложеното, ще изтъкнем случаите, когато е възможно да се поставят топломери в апартамент:
- Руската федерация ще трябва да вземе предвид изискванията на законодателството и да организира контрола върху консумацията на топлинна енергия във всички апартаменти и други помещения едновременно.
- От техническа гледна точка проблемите няма да бъдат причинени от инсталиране в нови сгради, където се предвижда хоризонтално разпределение на централното отопление на жилищата, свързани с обща двукрилна тръба.
- При стари системи с вертикално окабеляване е необходимо да поставите брояч на входа (разрешен в Украйна) или на всеки радиатор. По-кардинален начин за решаване на проблема е да се обединят заедно със съседите, да се поръча проект и да се реконструира отоплителната мрежа, за да се пренастрои окабеляването към хоризонтална.
Официалната страна на проблема е много по-сложна от техническата страна, независимо от държавата на пребиваване. Предприятията и служителите, които са лишени от възможността за незаконно обогатяване на отоплителните системи, ще ремонтират всякакви пречки. Следователно съвет: внимателно изучаване на законодателството, консултиране с адвокат и потвърждаване на фактите за използване на документи, а не на думи.
Измервателни уреди за отопление в апартамент: общ преглед и цени
Жилищните и комуналните услуги стават все по-скъпи, така че е необходимо да се държи сметка за консумативните ползи от цивилизацията. Водомерите не са изненадали никого за дълго време. Те вече са в много апартаменти и наистина могат да спестят пари за комунални услуги.
Защо се нуждая от нагревател?
Броячи, които измерват количеството топлина, започват да печелят популярност. При инсталирането на такова устройство в апартамента става възможно да се контролира колко реално е затоплено жилището. Чрез използването на такива данни е възможно да се намалят разходите и да се плаща само за получената топлина, а не за стандартните размери на потребление.
Естествено, много от тях се занимават с въпроса за това колко бързо ще се плащат топлинни уреди за отопление. Практиката показва, че разходите за монтаж не са толкова големи, но спестяванията ще бъдат видими достатъчно бързо. Наемателят няма да трябва да компенсира от джоба си за недостатъците на жилищния сектор и топлинните загуби на отоплителната система.
Нагревателят може да бъде монтиран както поотделно за вашия корпус, така и за цялата къща. Днес на пазара можете да намерите голям брой модели, които се различават един от друг в цената и принципа на работа.
Видове топломери за отопление
Устройството измерва потреблението на топлина, регистрира температурата, анализира получените данни и в резултат дава индикация колко гигакалории се изразходват на квадратен метър. За тях наематели и плащат комунални услуги. Процесът на отчитане е подобен на плащането на електроенергия.
Има четири типа топломери за апартамента:
- механично;
- ултразвук;
- вихър;
- Електромагнитна.
Механични топломери
Механичните броячи са най-прости в техническо отношение и са достъпни за обикновените хора. Специално устройство се върти вътре в устройството, когато в него протича охлаждаща течност и показва показание на цифров дисплей. Броячи от този тип са турбинни, винтови и винтови. Такъв метър за топлоенергия е евтин, което е предимство, но не издържа дълго, само няколко години и се нуждае от чести замени.
Трайността му се влияе от такива фактори като ръжда, твърдост на водата, мащаб. Уредът може да се запуши и да се повреди. Потребителят ще трябва да закупи нов и да се занимава с всички свързани с регистрацията въпроси.
Ултразвукови броячи
Ултразвуковите читатели са много по-ефективни и измерват количеството топлина, получено с голяма точност. Съответно, цената му е много по-висока. Животът е практически неограничен, но има изисквания за качеството на охлаждащата течност. При инсталирането се изисква филтър, защото се нуждае само от чиста вода. Ако не се спазват всички условия, показанията могат да бъдат изкривени.
Такъв метър обикновено се инсталира в апартаментите.
Устройствата са Doppler, време, честота, корелация. Устройството записва времето, през което охладителната течност преминава от котелното към радиатора в апартамента.
Вихрови топломери
Вортекс устройствата изчисляват количеството отопление, което се консумира чрез препятствия, създадени от движението на вода или пара, т.е. вихри. Той може да бъде монтиран на вертикално и хоризонтално окабеляване на отоплителната система.
Основното предимство на този топломер е, че той функционира перфектно въпреки възможните отлагания в тръбите. В същото време тя реагира лошо на излишните примеси във водата, въздушните мехурчета в охлаждащата течност и заваряването. При инсталирането, размерите на тръбопроводите, в които е инсталирано устройството, също имат значение. Този фактор трябва да се има предвид при закупуване на устройството.
Електромагнитни броячи
Електромагнитните топломери за отопление отчитат текущите показания. То се появява, когато горещата вода преминава през тръбопроводи. Броячите са безопасни за работа. Неправилната инсталация, лошото качество на водата оказват негативно влияние върху работата на устройството.
Тези дни топломерите се превръщат в отлична подмяна на механичните устройства поради тяхната точност, достъпна цена и устойчивост на възможни недостатъци на отоплителната система. И двата типа устройства обикновено се използват за инсталиране на общи топломери, но електромагнитните модели са в голямо търсене и изместват механичните си колеги.
Избор на общи и индивидуални измервателни уреди
Най-изгодната опция за отчитане на входящата топлинна енергия е инсталирането на брояч на къща. В този случай наемателите на къщата вземат решение за покупката и монтажа. Устройството ще бъде свързано с обща тръба, която осигурява отопление на цялата сграда. Въпреки че цената на измервателния уред за отопление за общо ползване е доста висока, цената на емисията за жители на апартаменти няма да бъде толкова значима, колкото резултата. Получените показания са разделени на броя на жителите, а самото плащане ще бъде направено от специално избрано от него лице.
Ако няма споразумение между наемателите, има смисъл да се инсталира топломер за отопление на апартамента. Това ще ви помогне да спестите пари, когато плащате за комунални услуги. Цената на такова устройство е по-ниска от тази на един метър за общи домакински нужди. Разходите за покупка, монтаж и поддръжка спадат изцяло върху раменете на собственика. Но ползите от отчитането на топлината ще бъдат видими веднага. Покупката ще се изплати и ще донесе бъдещи печалби.
Настройване на брояча
Инсталирането на топломери за отопление за цялата къща и апартамент също се различава един от друг.
На първо място, трябва да се каже, че въпреки че инсталацията може да се извърши сама, по-добре е да се свърши цялата работа с участието на специалисти. Самият алгоритъм изглежда така:
- Изготвяне на план за инсталиране и съгласуване с обществените услуги;
- Реализация на всички произведения;
- Регистрацията на устройството в обществените услуги и пускането му в действие.
Всички броячи имат документи, които показват кога да се провери устройството. В повечето случаи това се случва на всеки четири години. Когато времето е наред, свържете се с специализирана фирма, която ще тества топломера. Това могат да бъдат търговски организации, Rostest, производствени компании. Последните сами често проверяват с помощта на своите служители.
В случай, че всички жители на къщата решиха да запазят топлина, те правят покупка и наемат специалисти, които да инсталират уреда за отопление. В началото на общото събрание всички въпроси, свързани с цената, трябва да бъдат решени.
В случай на инсталиране на топломер за апартамент, самият клиент изпълнява процедурите за регистрация и регистрация на устройството. Този метод също е добър, тъй като може да се превърне в застраховка в случай на неизправност при работата на топломера.
При инсталирането е важно да има кабелна система в апартаментите. Това може да повлияе на това как ще се инсталира топломерът в апартамента, каква ще бъде цената. В старите сгради, вертикалното разпределение е често срещано, т.е. има няколко стомна в апартамента. Монтирането на термометър във всяка от тях е икономически неизгодно. Тук можете да поставите разпределителите, които определят температурата на радиатора и в стаята, като анализират ефективността на отоплението.
За щастие новите апартаменти са оборудвани с хоризонтална тръбопроводна система, така че е достатъчно да инсталирате един топломер. Най-добре е да го поставите в самата тръба, покрай която преминава охладителната течност.
За кого трябва да се свържа, за да инсталирам топломер?
Необходимо е внимателно да изберете компания. Много е важно да се събере информация за наличието на квалифицирани специалисти и професионално оборудване. Компанията трябва да има всички сертификати и разрешителни. Сериозната организация осигурява гаранция за свършената работа. Трябва да има информация за компанията в Единния държавен регистър на юридическите лица. Сервизното обслужване на топломери ще бъде допълнителен плюс. Трябва да се зададе въпросът дали компанията предоставя вноски и ползи за своите клиенти.
Издаване на пари
Цената на метър може да варира от няколко хиляди до няколко десетки хиляди рубли. Най-скъпите модели са най-надеждни и точни. Бюджетните опции ще трябва да бъдат променени и спестяванията могат да станат по-малко значими.
Заплащане на тезгяха, както следва: всеки месец, когато системата за отопление работи, е необходимо да се вземат показания, да ги запишете, да ги извадят от резултатите от предишни измервания. Разликата, получена от изчисленията, се умножава по тарифните ставки и се получава сумата, която трябва да бъде направена.
Използването на топломер ще позволи на обикновените граждани да намалят разходите си за жилищни и комунални услуги. Комунални услуги ще поемат повече отговорност за своите задължения, наблюдение на работата на отоплителната система, без да се премества тази тежест върху раменете на наемателите.