Изключването и включването на отоплението е всичко, което трябва да знаете
ВодонагревателиОтопление в къщата
Всяка година жителите на градовете изпитват известен дискомфорт поради спирането или, обратно, включването на отоплителна система. Има много въпроси относно валидността и навременността на стартирането или спирането на отоплителната инфраструктура. Нека да анализираме кога отоплението е изключено, при каква температура и съответно ще се докосваме по въпроса за включването на системата през есента.
Струва си да се отбележи, че началото и края на отоплителния сезон не са само отварянето и затварянето на няколко големи клапани в асансьора. Това се предхожда от цял комплекс от подготвителни мерки и ремонтни работи. При стартиране има много проблеми, най-често срещани от които е взривяването на системата и нейните течове. Специалистите на аварийния ремонт през този период работят от залез до зазоряване без почивни дни. И често те не могат веднага да отговорят на сигнал за неизправност поради реда на изпълнение на огромен поток от приложения.
Изключете отоплението през пролетта
За спирането на отоплителната система са необходими няколко условия, спазването на които е задължително при каквито и да е обстоятелства:
- Съответствие с периода, в който официално е разрешено на държавата да изключва топлината във всички сгради. В средната лента този интервал трае от началото на април до средата на май. Дългосрочните наблюдения на времето показват, че в този момент е най-благоприятното време за спиране на оборудването от топлофикационни организации.
- Съществуващият температурен фон надхвърля минималната стойност. Официалната причина за деактивиране на батериите в домовете е средната дневна температура на въздуха през последните 5 дни. Ако тази стойност е равна или надвишава 8 градуса, компетентните органи вземат решение, което се изпраща на всички централи за комбинирано производство на електроенергия и жилищни и обществени услуги. Въз основа на това отоплителният сезон спира.
- Изключването на отоплението задължително трябва да бъде съгласувано с метеоролозите. Прогнозиращите метеорологични условия трябва да потвърдят, че не се очаква рязко охлаждане през следващите 10 дни. След това отоплителните системи могат да бъдат изключени по всяко време.
Всички тези правила са изложени в резолюцията на правителството на Руската федерация и всяка от тях се наблюдава на най-високо ниво. Ето защо решението за спиране и за стартиране на отоплението се оставя на местните власти. Само общината може да одобри крайния срок за приключване на отоплителния сезон. Така че не обвинявайте сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги за всички проблеми и проблеми, защото те са просто изпълнители, които не вземат съществени решения.
Процесът на спиране на отоплителното оборудване и прехвърлянето му в летния режим на работа е постепенно. Никой по всяко време няма да може да изключи топлината поради редица технически проблеми. Първият спира да получава промишлени съоръжения, офис сгради и офис масиви. След това отоплението на къщите е спряно. И в последния завой са изолирани социалните съоръжения - детски градини, училища, болници и др.
Топлинни загуби по индивидуален ред
В законодателството има клауза, която ви позволява да отрежете потока охлаждащ агент в отделни многоетажни сгради преди крайния срок. За това, на първо място, съгласието на абсолютно всички наематели е необходимо. Решението трябва да бъде взето на общото събрание на членовете на сдружението на собствениците на жилища. Ако услугата на къщата се обработва от специално наета организация за управление, тогава решението й за ранно изключване на отоплението е нейната прерогатива. Естествено всички наематели трябва да знаят за това.
Прилагането на установения формуляр трябва да бъде предоставено на организацията за електрозахранване във вашия регион, след което се извършва изключването.
Мнозина ще намерят това решение лошо замислено и прибързано, но има една финес, която го отразява в различна светлина. Ако времето е топло на улицата, властите за жилищни и комунални услуги понижават температурата на охлаждащата течност. Но за целия период на отопление в икономичен режим, ще плащате в пълен размер, което е изключително несправедливо с дългосрочното затопляне. Единственият изход от тази ситуация е да се оборудват къщи и апартаменти с топломери или да се изключи отоплението в по-ранно време. Това ще спести значителни средства за всички наематели у дома.
Отопление през есента
Въпросът, при каква температура включва отоплението през есента, е не по-малко остро от въпроса за спирането. Следните условия трябва да бъдат изпълнени:
- Индикаторът на средната дневна температура през последните 5 дни трябва да бъде 8 градуса или по-малко. Тази стойност не е случайна. В допълнение към студа в жилищни райони има много голям риск от замръзване на системата, особено в зоните за достъп. И това включва сложна спешна работа, която не е евтина.
- Началният период за отоплителна инфраструктура в средната зона е от 1 до 15 октомври. Не е препоръчително да стартирате системата по-рано, тъй като процедурата за преминаване към зимен режим на работа е много трудоемка и изисква значителни разходи.
- Тя също така трябва да вземе предвид прогнозите за метеорологичните прогнози за близкото бъдеще. В края на краищата, ако се получи дълъг топъл период в рамките на един ден или два, доставката на топлина е най-малко непрактична. Освен това ще бъде необходимо да се плати за неоправдано ранно прехвърляне на крайния потребител.
Работата винаги е съчетана с много наслагвания. Отоплителният принтер достига до необходимото ниво на мощност много бързо, но топлината в радиаторите не се появи веднага поради редица причини. Въздухът в системата блокира потока от топлина, може да бъде изхвърлен от наемателите, но това не винаги се прави. Някои хора смятат, че е по-лесно да замразят още няколко дни, отколкото да отвинтват няколко клапана.
В структурите на жилищните и комуналните услуги има график за въвеждане на отопление в къщи. Това не се дължи на нежеланието на обществените комунални услуги да работят, а на възможността за отстраняване на неизправности, които във всеки случай са неизбежни.
Какво трябва да направя, когато батериите са студени?
Какво трябва да знаете
Често има ситуация, когато отоплителният сезон вече е започнал, а радиаторите в апартамента все още са студени. Първото нещо, което трябва да говорите със съседите си. Ако батериите им са толкова студени и топлината в следващата къща, тогава системата ви е във въздуха. Необходимо е да се обадите на специалисти по жилища и комунални услуги или да изгорите сами въздуха. След това трябва да се уверите, че радиаторите работят. Ако това са стари чугунени батерии, а след дългите години на работа вътре, може да се образува дебел слой плака и много слоеве боя се натрупват навън. Всичко това значително влошава преноса на топлина и може да доведе до прохлада в апартамента.
Ако имате оборудване за завършване на поръчката, няма въздух в системата, както и всички съседи за дълго време топлината, трябва да се обадите на персонала Корпус за извършване на акта на по-ниската температура в апартамента. Ако представителите на организацията за доставка на топлинна енергия откажат да подготвят документ, то може да се направи самостоятелно в присъствието на няколко съседи.
Документът трябва да бъде предаден на топлофикационната организация. То трябва да посочва периода, когато температурата не съответства на установените норми, и показателите за стойността му за всеки ден на несъответствие. Въз основа на този документ се изисква да преизчислите и коригирате разходите за отопление.
През отоплителния сезон температурата в помещенията трябва да съответства на следните стойности:
- Стаи - от 18 до 24 градуса.
- Кухня и баня - от 18 до 26 градуса.
- Баня - от 18 до 26 градуса.
- Стълбища - от 16 до 20 градуса.
При извършване на ремонт периодите без топлина също трябва да се спазват. Ако температурата е над 12 градуса - не повече от 12 часа, когато е 10-12 градуса, максимално без нагряване - 8 часа при температура под 8 градуса нагряване трябва да бъде възстановен в рамките на 4 часа.
заключение
Периодът на включване и изключване зависи изцяло от преобладаващата температура и сезона. Решението се взема умишлено и в съответствие с изискванията на резолюцията на правителството на Руската федерация. Ако искате, можете да изключите отоплението на предварително зададеното време, но не можете да удължите срока на валидност.
На каква температура отопление в апартаменти: отопление стандарт
Няма значение колко парадоксално може да звучи, но зимата е горещо време както за жителите, така и за обществените услуги.
Всичко свързано с отоплителния сезон предизвиква много въпроси, противоречия, мнения и спорове сред населението.
Начало на отоплителния сезон
Зимата идва всяка година, но нейният външен вид е изненада. Началото на студения сезон през зимата предизвиква известно напрежение сред населението.
Хората не се доверяват на обществените услуги, вярвайки, че те забавят доставките на отопление. За решаването на всички проблеми е достатъчно да се обърнем към Указа на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354.
В параграф 5 от горепосочената резолюция се казва, че времето на началото на отоплителния сезон зависи от две обстоятелства:
- средната температура на въздуха пада под + 8 ° С;
- тази ситуация се повтаря в продължение на 5 последователни дни.
На шестия ден трябва да се осигури отопление на апартаментите. Правилата са ясни и изключително ясни. Изключение от общата картина е ситуацията, когато наемателите се съгласяват и се регистрират в договор с организацията, която осигурява топлоенергия, конкретна дата за стартиране и спиране на доставките на отопление.
В този случай отоплението ще бъде включено и изключено в съответствие с договора. Но такава система на настаняване трябва да съответства приблизително на общоприетите норми и здравия разум.
По този начин е лесно да се проследи верността на началото на отоплителния сезон и законността на действията на управляващите дружества.
Каква е препоръчителната температура в апартамента?
Нормите на температурите в жилищните помещения са разработени и фиксирани законодателно. В SANPiN 2.1.2.1002-00 са посочени точните граници на допустимите температури в апартаментите за студените и топли сезони.
Спазването на тези ограничения обикновено е задължително за всички компании, обслужващи жилищни помещения. Поддържането на приемлива и дори по-добра оптимална температура в постоянно местоживеене е гаранция за здравето и благосъстоянието.
В SANPiN 2.1.2.1002-00 температурните норми са:
Ако се появи топъл сезон:
- за стаите се допуска температурен режим в диапазона от 20 до 28 ° С.
През студения сезон:
- в кухнята, в тоалетната, банята е разрешена от 18 до 26 ° С;
- за стаята 18-24 ° С.
В допълнение към допустимите, се определят оптималните температурни граници. Разликата между тези две понятия е, че допустимата температура е тази, чиито граници се приемат за приемливи и не противоречат на правилата за доставка на отопление. Оптималната температура е параметър, близък до идеалния за човешкото здраве.
Ето защо се препоръчва наемателите да направят всичко възможно, за да поддържат оптималната температура:
- изолирайте апартамента, ако е необходимо, за да повишите температурата;
- вентилирайте, ако температурата е твърде висока.
Оптималната температура за една стая в апартамент е 22-25ºС в топло време, 20-22ºС - при студено. В кухнята и тоалетната, оптималната стойност е 19-21 ° С. Тези показатели трябва да бъдат равни, за да се определи спазването на температурните стандарти в апартаментите.
Къде да се оплачете, ако не давате топлина?
Какво да направите, ако отоплителният сезон е във всяко отношение и няма отопление или неговото захранване е спряно на височината на студа:
- свържете се с компанията, която отговаря за отоплението в къщата. Тя може да бъде или управляващо дружество, или организация за хонорари. Преди да приложите, уверете се, че всички отоплителни уреди в апартамента функционират правилно. Ако случаят е такъв и няма отопление, трябва да декларирате това на отговорната организация;
- измерване на температурата в присъствието на представител на тази компания. Това може да се направи с конвенционален термометър, в съответствие с всички норми. Измерете температурата по-добре не по-малко от 10 минути във всяка стая. За да не се нагрява термометър по изкуствен начин, е по-добре да не го държите в ръцете си, но например да го спрете. Не измервайте температурата в близост до източници на топлина;
Внимание: необходимо е да се уверите в точността на измервателните уреди, чрез които се извършва измерването. Ако служителят на HOA донесе своя термометър, никой не забранява на наемателите да измерват индикаторите успоредно с него, използвайки собственото си устройство. Мярка за строго производство съгласно правилата - над 1,5 м от пода и още 1 м от стената.
Съвет: да се изготви по-добре акт в присъствието и с подписването на двама съседи. Жалба за писане и вписване в отговорна организация в дубликат, за да се запази една.
Въз основа на резултатите от жалбата, за едночасова температурна несъответствие, плащането за отопление се намалява с 0.15% от месечното плащане.
Топлите батерии трябва да са верните спътници на жителите, но има случаи на законно "престой" в доставките на отопление:
- не повече от един ден общо за един месец. При условие, че минималната стойност на термометъра е + 12 ° С;
- не повече от 8 часа общо за един месец. В случай на спад на температурата до ниво от +10 до +12 ° С;
- не повече от 4 часа общо за един месец, ако термометърът има знак +8 ° С и по-нисък.
В тези ситуации липсата на отопление е предвидена от закона. С това няма смисъл да се обсъждате и подавате жалба до отговорна организация. Ако превишите допустимите срокове или температурни минимуми, ако злоупотребявате с ограничаването на доставката на отопление, винаги трябва да реагирате.
Е опасно и от отопление "със собствените си ръце"?
Жителите често имат идеи за подобряване на отоплителната система на апартамента си. Най-често се прави решение за преработка (смилане) на тръбната система или незаконно свързване към електрозахранването. Такива инициативи най-много завършват много зле.
Първо, манипулирането на "затоплянето" на техните батерии води до нарушаване на цялата система за отопление на къщата. Това вреди на обитателите на други апартаменти. В някои случаи независимата намеса в отоплителната система завършва с неуспех.
Ремонтът в такива случаи е скъп, финансово и морално. Подземното свързване към източници на електроенергия с цел отопление ще стане известно на съответните служби рано или късно. Такива измами с отопление заплашват, най-малко, глоби.
Законодателството предвижда разпоредба за принудителното изселване на злонамерени нарушители.
Така, отоплителният сезон в страната не се получава от някои случайни параметри. Всички обстоятелства и условия, при които отоплението навлиза в къщи, са предписани от закона. Отоплението трябва да се появи на ден 6 от температурата минимум + 8 ° С. Жителите трябва да се ръководят от определени принципи:
- да се оплакват от нарушаване на принципите за доставка и поддръжка на отоплението;
- познават правните норми и обхвата на отоплителното изключване;
- Не се намесвайте в отоплителната система у дома, за да не я смущавате.
Без значение как искате да ускорите затоплянето в апартамента, не забравяйте за здравия разум. Не безпричинно обвинява службата в забавяне на доставките на отопление, но също така да даде своите нарушени права също не си заслужава.
Когато отоплението е включено, вижте следното видео:
Изисквания за включване на стандартите за отопление през 2018 г
Има определени стандарти за отопление. Те са еднакви за всички региони, но включването на системи се случва в момент, когато средната дневна температура в града се поддържа за няколко дни с установената скорост.
Топлинните стойности могат да варират в зависимост от типа стая. В болниците и детските градини доставката на топлина е по-ранна от тази в апартаментите.
В случай, че стандартите не са спазени, е необходимо да се кандидатства за надзорните организации, след което да се извърши проверка.
Кой назначи датата за началото на отоплителния сезон в Москва
В Москва съществуват определени стандарти, когато включват отопление според нормите.
Топлината се доставя, при условие че за 5 дни средната дневна температура на въздуха се поддържа на границата от 8 градуса и по-ниска. Въпреки факта, че улицата е все още топла, помещенията започват да се охлаждат бързо.
Според метеорорите, такава температура в района на Москва не е установена по-рано, отколкото през второто десетилетие на октомври.
Преди няколко години беше приета нормата, според която регионалните власти имат право да вземат решение за преждевременно стартиране на отоплението, ако има основания за това.
В Москва за началото на отоплителния сезон "Москва Обединена енергийна компания" носи отговорност.
Така че, МОЕК не може да започне доставката на топлина без да получи подходяща заповед от заместник-кмета за жилищни и комунални услуги.
Технически, топлината може да се подава в един и същи дом, но тази практика не е често срещана. Стъпка по стъпка училища и клиники, болници и детски градини, и едва тогава - у дома.
Най-малкото топлината се прилага за предприятията - това зависи от степента на готовност на самата организация.
В случай, че са изминали пет или повече дни, е студено навън и отоплението все още не е било подадено, трябва да подадете жалба срещу управляващото дружество. Проблемът може да бъде технически или икономичен.
В първия случай, след проверка на тръбите от специалист и замяна на счупени части, проблемът ще бъде решен.
Какви трябва да бъдат температурните норми
Работата на отоплителните системи се регулира от стандартите GOST 30494 "Микроклиматни параметри в помещенията".
На първо място, температурата трябва да бъде удобна за гражданите, живеещи в апартамента. Ако студът се съхранява на улицата в продължение на пет последователни дни, отоплението започва.
Като цяло стандартът за всекидневните е индикатор от 20-22 градуса. Трябва да се отбележи, че в различни помещения въздухът се загрява с различна скорост и интензивност.
Много зависи от наличието на прозорци и врати, пукнатини по стените и местоположението на помещенията.
В детската градина
За детските градини има определени стандарти за отопление:
Тези показатели са валидни за регионите на страната, в които средната температура през януари не надвишава - 14 С.
Нюанси, които трябва да се имат предвид:
Наблюдаването на температурния режим в детските градини и други институции, в които често са налице лица от непълнолетна, предучилищна възраст - е много важно.
училище
В училищните помещения - класни стаи, фитнес зала, трапезария, както в детската градина, е важно да се поддържа определен температурен режим.
Най-топлите стаи - класове - отопление трябва да бъдат доставени не по-малко от 20-22 градуса.
Важно е да не превишавате тази цифра, защото твърде висока температура води до увеличаване на сухотата на въздуха, което помага да се отслаби концентрацията на учениците.
Други училища:
Не се допуска използването на печка или електрическо отопление в училищните помещения.
апартамент
Според стандарта на GOST са определени определени температурни стандарти за жилищни и нежилищни помещения в апартаментите и MKD:
Преди да подадете заявление до държавната надзорна организация, е необходимо да се измери правилно.
Измервателното устройство не трябва да се поставя твърде близо до пода, стените, прозорците и тавана. Много е важно да получите правилните данни преди пристигането на специалист в къщата.
Как да определите средната дневна температура
Има стандарт за измерване. За да поставите устройството, от което се нуждаете:
Ако проверката се извършва при отчитане на изискванията и отклоненията от нормата се установяват с повече от 3-4 градуса, има намаление на разходите за жилищни и комунални услуги с 0,15% за един час несъответствие. Може да се извърши преизчисляване.
Нуанси за извършване на измервания в апартамента, преди да се обадите на специалист:
За да се предприемат мерки за преизчисляване или отопление, е необходимо да се поиска посещение в дома на специалиста.
Той ще извърши отново измерване, използвайки специално оборудване, да провери апартамента за изтичане на топлина, дупки, счупване в тръбите и да направи действие.
Обикновено процедурата отнема около 30 дни. Ако по време на този период не получите резултати, можете да се свържете с висшия орган.
Къде да се оплачете, ако батериите останат студени
За да се предприемат мерки за възстановяване на доставката на топлинна енергия за апартамента, е необходимо първоначално да се подаде жалба до Управляващото дружество или Жилищното бюро.
Ако няма отговор, заявката се изпраща на по-висшите организации:
- Инспекция на жилището.
- Rospotrebnadzor.
- Градска (окръжна) администрация.
- Прокуратурата.
- Съдебната инстанция.
За да се запознаете с номера на горещата телефонна линия в конкретен град, трябва да се обадите на диспечерската служба в мястото на пребиваване. Телефонът може да бъде намерен на уебсайта в Интернет.
Като правило, след подаване на жалба, в рамките на един или два дни, специалист се изпраща в къщата, за да извърши чек. Според резултатите от него, актът се прави в два екземпляра, единият от които остава със собственика на апартамента.
Често проблемът е елиминиран бързо - просто трябва да ремонтирате отоплителната тръба или да изолирате помещението - да затворите дупките в прозорците.
Ако липсата на топлинна енергия се дължи на факта, че не е подадена от управляващото дружество, е необходимо да се действа колективно.
Можете да опитате да подадете жалба чрез регионалните медии - този метод е много ефективен.
Кога се включва отоплението? Ами ако не го включа?
В Русия, както знаете, зимата се промъква незабелязано. За обществени услуги често се превръща в голяма изненада, а за гражданите - "Къде да се оплаче, ако не е" повод отново да си зададем въпроса: "Кога ще отоплението" И
При каква температура се нагрява отоплението
Условия за началото на отоплителния сезон, зависи от времето, което се регламентират от "Правилника за предоставяне на публични услуги", одобрена от Правителствен указ на RF така 6-ти Май 2011 № 354.
Правилата казват:
... отоплителен период трябва да започне и приключи не по-рано от деня, следващ деня на периода пет дни, по време на което, съответно, средната външна температура под 8 градуса по Целзий, или средната външна температура е над 8 градуса по Целзий....
Това правило е фиксирано в първия параграф на петия параграф на Правилата, можете да видите пълния им текст на http://base.garant.ru/12186043/
По този начин изискванията на законодателството се свеждат до факта, че ако за пет последователни дни средната дневна температура е под + 8 ° C, тогава общинските работници са длъжни да включат отоплението. Може и преди (такова правило се появи през декември 2015 г.), но по-късно - не! Това е явно нарушение на закона.
И сега, разглежда положението, когато е постоянно студен зимен сезон е крайно време да се започне - но батерията все още е студено, и разписките за отопление правилно дойде. Какво трябва да направя? Тук са възможни опции.
Ако е студено само в апартамента ви и съседите ви са горещи за дълго време, тогава е възможно всичко да е за обичайния въздушен трафик в мрежите. Този проблем трябва да помогне за решаването на вашия Наказателен кодекс. Трябва да обърнете внимание и на състоянието на собствените си батерии - ако са боядисани толкова пъти, че слоят боя е достигнал дебелина на сантиметър, е по-добре да смените батерията.
Батериите са нови, няма задръствания, но вкъщи все още е студено? В този случай е необходимо да се изисква Наказателният кодекс да фиксира този факт в деянието. Възможно е служителите на управляващото дружество по някаква причина да не могат да направят това (или няма). След това поканете съседите да посетят (най-малко две) - и в произволна форма да направят акт за температурата в апартамента. Каква е приемливата температура се регулира от SanPin.
При включване на отоплението: санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения SANPiN 2.1.2.1002-00
Температура на въздуха (градуси)
Антре, стълбище
Не включвайте отопление - къде да се оплачете?
След изготвянето на акта, моля, свържете се с писменото искане до Вашата КЗ или до топлоснабдителната организация - в случай че договорът е сключен директно с него. В заявлението се посочва неправилното предоставяне на услуги и се изисква преизчисляване, което се основава на броя часове (или дни), които не сте имали в къщата за топлинна енергия. Законът позволява прекъсване на отоплението не повече от 24 часа (общо!) За един месец и не повече от 16 часа в даден момент - в случай, че температурата на въздуха в жилищните зони е 12 градуса по Целзий.
Ако термометърът показва от 10 до 12 градуса, тогава можете да забавите подаването на топлина за не повече от 8 часа в даден момент. Температура от 8 до 10 градуса? Тогава "прага на търпение" - 4 часа. За всеки час (общо за отчетния период), превишаваща допустимата продължителност на отоплителния прекъсване, размерът на отопление, посочено в разписката, е намалял с 0.15% отстъпка от редовната такса, която се определя въз основа на показанията на измервателните уреди, или (ако няма) на действащата нормативна уредба,
Също така е важно как е подадено искането. На първо място, тя трябва да бъде в два екземпляра - по един от тях секретар поставя печат, неговото име и подпис, дата и час на получаване - и той се връща към вас, другото копие остава с организацията за разглеждане. "За да сте сигурни," можете да изпратите иск по пощата с известие за доставка. Ако повикването, не забравяйте да попитам, за да ви се обади на посочения номер в бордовия дневник, както и името на лицето, което е прието на иска.
Ако имате споразумение с доставчик на ресурси, погледнете го - често има начин за подаване на иск (например само по телефона или само по пощата). Всичко това не би трябвало да ви накара да се отдалечите от голяма любов към бюрократичната бюрокрация, а за да имате доказателствена основа за вашата правота, ако става въпрос за съда и други случаи. По същата причина, не забравяйте да поискате писмен отговор на искането. Преизчисляването към Вас трябва да бъде направено още през следващия месец.
Може би представители на Наказателния кодекс в хода на разглеждането на вашето искане ще установят, че температурата във вашата къща е доста поносима. Тогава не се колебайте да се свържете с прокуратурата, като орган за надзор върху защитата на правото да подаде жалба до Федералната служба, позовавайки се на жилищното строителство кодекс, Закона за защита на потребителите, на Гражданския кодекс на Руската федерация Резолюция на правителството № 307 "На процедурата на публичните услуги за гражданите" - и в съда. Когато кандидатствате за съдебни инстанции, ответникът е домашен мениджмънт или управляващо дружество (в зависимост от управлението на вашия дом). Не забравяйте, че целта ви е да постигнете преизчисление и обезщетение за морални вреди.
Между другото, много често помага на местните медии.
Загряване от собствените си ръце - проблеми
Особено топлинно обитаващи наематели често се изкушават да направят "някои корекции" на съществуващата отоплителна система. Различен наемател, използващ обикновени манипулации, преработва и смила тръбите, така че те дават топлина до максимум - или отиват в електрическо отопление.
Но законът е скептичен за тези отклонения и заплашва да накаже тези собственици санкции в съответствие с член 7.21 от Кодекса за административните нарушения "Нарушаване на правилата за ползване на жилищни помещения." В какво е - в най-добрия случай.
Собственикът на апартамента, reshivshemusya да неупълномощено изменение, по силата на член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация ", приключващ на thriftlessly съдържание на едно новопостроено жилище правата на собственост", може да се изправи или собственост: "... Ако собственикът на жилището го използва за други цели, системно нарушават правата и интересите на съседите си, или небрежно изготвени жилища, предотвратяване на унищожаването му, местната власт може да уведоми собственика на необходимостта да се отстранят нарушенията, и Е Ако те водят до унищожаване на помещенията - да се определи и срок за поправка на помещенията. Ако собственикът след нарушението продължава да нарушава правата и интересите на съседите или ползване на помещенията за други цели, или без основателна причина, не прави необходимите поправки, в съда, в костюм на местната власт може да реши да продаде на публичен търг, на такова жилище с плащане на собственика на постъпленията от продажбата на средства минус разходите за изпълнение на съдебно решение ".
Има статия номер 330 от Наказателния кодекс на Руската федерация "произволно", според който "неразрешен, противно на установен закон или друг нормативен юридически акт извършването на някакво действие, чиято валидност се оспорва от организацията или гражданин, ако такива действия, причинени значителни вреди, се наказва с глоба до осемдесет хиляди рубли или заплата или друг доход за период от до шест месеца, или от задължителните произведения за период от сто осемдесет и двеста и четиридесет часа аса, или поправителен труд за срок от една до две години, или лишаване от свобода за срок от три до шест месеца. "
Въпреки това, изглежда, че има важно да не е страхът от наказание, и осъзнаването, че това по-топло ще бъде по-студените - вашите съседи, защото често, когато perehodet отделни жители на "индивидуално отопление" разбити хидравличните режими в intrahouse отоплителна система - а топлинния баланс на цялата сграда. И ако след преминаването към алтернативно отопление с електически ток не е ефективно (с други думи, вашите отопление спирали и подово отопление не осигуряват достатъчно топлина) е налице значителен риск promorazhivaya стени, което води до появата на микропукнатини в носещи конструкции. Трябва също така да се добави, че използването на електotopotitelnyh устройства понякога увеличава натоварването на електрическата мрежа на къщата, която е изпълнена със злополука. Ако преходът към електрическото отопление е от масов характер, тогава са възможни по-масови последствия. А именно - "затъмнения", засягащи цели области.
Резултатът? Преходът към електрическото отопление със сигурност не е панацея и далеч не винаги е оправдан. Практиката показва, че в по-голямата част от случаите е по-лесно да се получи висококачествено централно отопление от комуналните услуги, отколкото да се изостави напълно и да се премине към алтернативни методи.
Отопление на жилищни сгради
Отопление жилищни сгради - доставка на централизирани мрежи за топлоснабдяване и вътрешни инженерни системи за топлинна енергия за отопление, за нейната поддръжка на жилищни и нежилищни помещения на един апартамент или частна къща, както и в помещенията, които принадлежат към общата собственост на сградата, температурата на регулаторната въздух.
Ако топлинната енергия за нуждите на отоплението на помещенията се доставя на вътрешни инженерни системи чрез централизирани мрежи за инженерна и техническа поддръжка, организацията за доставка на топлинна енергия започва и завършва отоплителния сезон в рамките на срока, определен от упълномощения орган. Отоплителният сезон трябва да започне или да приключи в деня, следващ деня на края на 5-дневния период, през който средната дневна външна температура на въздуха е под 8 ° С или съответно над 8 ° С.
Ако липсата на производство за централно отопление и лицензирането на изпълнителя за общо отопление услуга се извършва с помощта на оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, условията, които определят датата на началото и края на периода на отопление се определя от собствениците на помещения в жилищна сграда или собствениците на жилищни сгради. В случай на неуспех да се приемат такова решение на отоплителния сезон започва и завършва в рамките на уставния тялото, колкото е възможно, когато се прилага топлинна енергия за отоплителни нужди на вътрешни инженерни системи за централизирана мрежа инженерна и техническа поддръжка.
Общи правила за прилагане на отоплението на жилищни сгради, установени от член 7 от глава 3 от Федералния закон на 7-ми декември 2011 N 416-FZ, както и предоставянето на обществени услуги за отопление на къщи и жилищни сгради се извършват в съответствие с правилата на обществените услуги за собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с решение на руското правителство от 6 май, 2011 N 354 (по-нататък - от Правилника).
Условията за предоставяне на комунални услуги за отопление на собствениците и ползвателите на помещения в жилищна сграда се определят в зависимост от избрания метод за управление на многоетажната сграда.
Обемът на комуналния топлоизточник, потребяван по време на сетълмента в жилищни или нежилищни помещения, се определя от индикациите за индивидуален метър.
При липса на отделно устройство за отчитане на потреблението на топлинна енергия размерът на общинския ресурс се определя въз основа на стандартите за потребление на общински отоплителни услуги.
Очаквано потребление на топлинна енергия за специални случаи се определя въз основа на информацията, посочена в параграф 59 от Правилника, а при липса на такива данни се определя чрез изчисления, подобна на тази, посочена в енергията на договор между изпълнител и топлината доставя организация, за да се изчисли обема на потребление на комунални ресурси, без да оборудвана с индивидуални измервателни уреди, а при липса на такива условия - изчислява по начин, определен в съответствие с изискванията на руското законодателство за teplosna zhenii.
Делът на всеки един апартамент или нежилищни помещения количеството електроенергия, предоставена по време на периода на фактуриране obschedomovye трябва в една жилищна сграда, снабдена с колективна единица топлинна енергия, ако в такава сграда с апартаменти част от или всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални топломери, определени по формулата 13 и при тяхно отсъствие - съгласно формулата 14 от Приложение 2 към Правилата.
Изискванията за качеството на комуналните услуги за отопление са определени в Приложение 1 към Правилата:
- Непрекъснато 24-часово отопление през отоплителния сезон
- Допустимата продължителност на прекъсванията на услугата и допустимите отклонения в качеството на комуналната услуга:
Специфичните изисквания се прилагат при температура на външния въздух, която не е под конструкцията, приета при проектиране на система за отопление, при изпълнение на действия за затопляне на помещения (ГОСТ Р 51617-2000).
Ако се прилага параграф 14 от настоящото приложение, параграф 15 от настоящото приложение не се прилага от момента на започване на прекъсването на отоплението.
измерване на температурата се извършва в стаята за настаняване (ако няколко стаи - най-голяма площ хол) в централната равнина, на разстояние от вътрешната повърхност на външната стена и нагревателния елемент от 0.5 m и централна зона (точка на пресичане на диагонални линии стаи) на височина 1 м. Същевременно измервателните уреди трябва да отговарят на изискванията на стандартите (GOST 30494-96).
Свързани новини
Не за първи път съдилищата на различни нива в много региони на Русия разглежда спорове по събиране на дългове за отопление със собствениците на помещенията, в които демонтирани радиатори, на жилищни сгради, които включват тези помещения, оборудвани с централизирана система.
За жителите това е голямо минус. В допълнение, има доставчици на ресурси, които имат възможност да изчислят плащането за водоснабдяване и отопление не според действителните показатели, а според стандартите. И до март тази година имаше увеличителен коефициент, който беше таксуван само за това, че беше в къщата.
Доклад на комисаря по правата на човека в Руската федерация. Този доклад е изготвен въз основа на част 2 на член 33 от Федералния конституционен закон "Относно комисаря по правата на човека в Руската федерация" и е посветен на анализа на положението със зачитането и защитата на правата на гражданите.
Популярни отговори на въпроси относно жилищните и комуналните услуги
Книги за жилищни и комунални услуги
В първите книгата се занимава с актуални въпроси, свързани с RF правителствени проекта на постановление "за одобряване на стандарти и норми за дейности по управление на жилищни сгради." С всички изменения и промени, които могат да бъдат направени в проекта, неговата концептуална рамка ще остане непроменена. Стандартите за управление на жилищни сгради са нормативни документи, регулиращи управленските решения и задълженията на длъжностните лица.
Въпросът за жилищното настаняване е особено важен през последните години, когато има все по-голям брой собственици на жилища. Как да създадем партньорство на собствениците на жилища и защо е необходимо? Как да намалите размера на сметките за комунални услуги? Как да разрешите конфликт с управляващо дружество? Какви са задълженията на общинските служби за поддръжка и ремонт на къщата? Отговори.
Кога ще включва отопление в Москва през 2018 г.
Климатичните условия в нашия регион са такива, че няколко месеца в годината в домовете и апартаментите не може да се направи без отопление. Централизираните системи за разпределение на охладителната течност се нуждаят от висококачествена и навременна поддръжка. През 2018 г. подобни процедури не са изключение. При внимателна подготовка на социалните работници има само летен период и кратък интервал от време извън сезона. Извършването на процеса зависи от това кога е включено отоплението в Москва.
Предварителна работа
Метрополисът е гъсто населен регион и в него датата на смяната на топлината играе важна роля. В крайна сметка доставката се извършва не само в къщи, но и в други сгради:
- търговски офиси;
- административни помещения;
- производствени предприятия;
- търговски центрове и др.
Всички норми, свързани с такива операции, се регулират на законодателно равнище. В същото време процесът е под пряк контрол на Отдела за горива и енергия.
Преди началото на отоплителния сезон се извършват работа ремонт и поддръжка - как да се бързо и компетентно да ги направят зависими и отопление начална дата.
За да бъдат операциите предвидими, се създава специална програма. Той има ясен план, според който всички услуги трябва да функционират. Отоплението в Москва тази година, както и през 2017 г., се основава на следните елементи:
- В изпълнителните органи на властта се създават специални комисии, чиято основна задача е да наблюдават подготовката, спазването на крайните срокове и да отчитат извършената работа.
- Учреден е график за профилни услуги, който определя операциите и датите на пускането на контрола. Този режим гарантира идентифициране на възможни дефекти с последващо елиминиране.
- Предвидена е оценка за бъдещи ремонти и по-нататъшно смяна на остарели съоръжения.
ВИДЕО: Температурите на отопление в жилищни сгради
Кога ще отоплението?
Вълната за началото на отоплителния сезон е от интерес за повечето граждани на града. Трябва да се има предвид, че датата, на която Москва и други градове се прилагат, плава и може да се коригира ежегодно. Този размит подход може да доведе до объркване на отделните жители на града, защото теоретично можете да определите времето.
Обяснението е достатъчно просто и лежи на повърхността. Прогнозиращите не могат да дадат дългосрочна прогноза и всеки сезон се различава в температурния режим в различните региони. Във връзка с тази ситуация е необходимо редовно да се коригира началната дата на отоплението и топлата вода.
Невъзможно е предварително да се предскаже къде и кога ще бъде включено отоплението - Русия заема твърде много територия от най-северните до най-южните територии
Задайте една дата за началото на отоплението за такава огромна страна, в която Русия правилно не успее. Необходимо е периодично актуализиране и актуализиране на графиките.
Някои правила, според които можете да разчитате на това, колко скоро ще дадете отопление в Москва, са включени в регулаторните документи:
- Началото на тестовите операции с хидравликата на топлообменниците е 10.03.
- Провеждане на мониторингови тестове и станции - 12.03.
- Крайният етап от подготвителните операции, свързани с премахването на идентифицираните проблеми на отоплителната система е 25.05.
- Планирано отопление в Москва - 15.10.
Няколко седмици преди 15 октомври, в зависимост от метеорологичните условия, социалната сфера може да стартира някои жилищни сгради, общински сгради и институции за отопление.
Задаване на правила
Други региони на Русия имат право да коригират първоначалните дати според местната ситуация. Датите са често показателни, както и при ранното завършване на нормите, е допустимо да се пристъпи към следващите стъпки. За различни теми се правят поправки под въздействието на такива външни прояви:
- Специалистите се ангажират да осигуряват отопление в Москва не по-късно от 1 до 15 октомври. В средата на месеца е последната възможна дата.
- Важен показател е фактът на намалена средна дневна температура. Ако тя продължава на ниво не по-високо от 8 ° C за поне петдневен интервал, къщите трябва да включват отопление. В противен случай системата може да замръзне и възстановяването ще бъде изключително скъпо.
Критерият е стабилна температура до 8 градуса - ако тя продължава 5 дни, общинските работници са длъжни да включват батерии в къщите
- Изключете циркулацията на охлаждащата течност в различни региони, също и по техните собствени параметри. Това е разрешено от средата на април. Захранването също ще бъде прекъснато, когато средната температура не е по-ниска от 8 ° C в продължение на пет дни, стабилно извън прозореца.
Характеристики на столичния регион
Превантивните работи в главния град на страната са на персонала на ПГС "МОЕК". Те са отговорни за хидротестирането. На първо място, отоплението ще отиде в общинските институции за деца. Ако има необичайни температурни промени, тогава плановете ще трябва да бъдат коригирани в правилната посока.
През миналия сезон работата беше извършена в повече от 70 хиляди сгради. Около 8 хиляди от тях са социални обекти и повече от 33 хил. Жилищни сгради. С навременното финансиране всичко ще стане своевременно.
ВИДЕО: Кой, как и кога проверява комуникациите за готовността за получаване на охладители
Каква е средната дневна температура, прекъсната от нагряването?
По някаква причина в страните, които понастоящем се наричат бивш СССР по съветски стандарти, цифрата е + 8 градуса. Това е средната дневна температура, норма за изключване на отоплението. Периодът се приема за 5 дни. Когато аз исках да се учат от това, което температури, взети тази средна, същият, аз не бях в състояние да ви кажа, чувството, че е взето 4 период на деня, като деня и нощта, както и сутрин и вечер, най-вероятно в определено време, а след това от тях четири цифри добавят средната температура, което е фундаментално погрешно, тъй като ако позволим 8 градуса в тези четири интервала, можем да поставим зъбите си на рафта. Е, това сега живея в Русия, Република Башкортостан, където Ента закон не отговаря на изискванията, ние имаме 6-8 градуса през нощта и 10-15 градуса през деня, както и на горещия батерията, никой не се разболява, но родителите в Минск и леля в Киев те са студени и болни, следват законите.
Сега малко за правилата и документите:
Всичко това объркване с среднодневно 8 градуса отиде от ГОСТ 30494-96, модифициран през 1999 г., който реши, че е време да се студена - под 8 градуса, и е време да се затопли и се подписва от най-много 10 държави.
В Русия, а след това през 2011 г., преименуван на GOST 30494-2011, и всъщност само копира по-горе.
И всеки забрави за ГОСТ 12.1.005-88, който беше въведен през 1989 г., където температурата между студеното и топло беше понякога приравнена на 10 градуса, вероятно е станала по-топла.
И вече през 2013 г., такъв документ като GOST R 55656-2013 най-накрая реши, че детските градини и пансиони, както и домове за дом и болници - 10 градуса, а всички останали - 8 градуса.
Въпреки че намерих таблица, където се казва, че температурата се измерва на всеки 3 часа:
Отоплителни ставки в жилищни сгради
Стандартите за доставка на топлинна енергия в жилищни сгради се определят от държавата. Документацията посочва климатичните условия, които трябва да бъдат в студения сезон.
Въз основа на това се определя цената на комуналните услуги. Важно е гражданите да познават нормите, защото никой няма да ги мами.
Нормативни документи
Нивото на отопление в апартаментите се регулира от следната документация:
- GOST 30494-96. Той записва микроклимата в жилищни сгради. Тя определя оптималните и допустими нива;
- SP 23-101-2004. Документът определя правилата, които строителите трябва да вземат предвид при изграждането на къща. Това дава възможност за създаване на оптимален микроклимат в жилищния сектор;
- SNiP 23-01-99. Определя хигиенните правила;
- SNiP 31-01-2003. Задава вътрешното ниво на температурата.
Въз основа на тази документация се определят различни видове помещения.
Жилищните сгради се класифицират в първата категория. Температурата и влажността са оптимални само ако създават условия за нормален човешки живот.
Има параметри, които причиняват дискомфорт, но се приемат за приемливи. Температурата на въздуха трябва да бъде равна на + 20 градуса и по-висока, а влажността не трябва да надвишава 80%.
Студено в апартамента
Въпреки че законът ясно описва нормите за отопление, през студения сезон много жители се оплакват от студа. Каква е причината?
Това може да се дължи на влошаване на инженерните комуникации. Оборудването е неуспешно и вече не изпълнява същите функции. В много от стаите не се променя, а просто се ремонтира.
В този случай основната ремонт на системите за централно отопление ще помогне. Но наемателите не решават тези проблеми.
Има и друг начин за отстраняване на проблема - включването на допълнителни източници в жилищната сграда. Последното развитие е отоплението на газови котли и система "топъл под".
Какво е установено в регламентите
В законодателството са посочени следните данни във връзка с отоплението:
- Отоплителният сезон започва с намаляване на средната дневна улична температура до + 8 градуса. Ако това се наблюдава за около 5 дни, тогава е необходимо то да бъде нагрято. Отоплителният сезон завършва с повишаване на температурата до +8;
- Минималната температура е зададена в зависимост от типа стая. Неговото определение трябва да бъде изпълнено във всяка стая. Термометърът се намира на 1 метър от стените и на 1,5 метра от пода;
- Топлата вода трябва да влезе в къщата през годината и нейната температура да е от +50 до +70. Отклоненията са възможни само с 4 градуса. Ако тези правила са нарушени, наемателите имат право да намалят плащанията за комунални услуги с 0,15%.
Гражданите трябва да напишат изявление относно намаляването на температурата на водата или нагряването. Той се обслужва в надзорна организация. При проверката се изготвя акт. Нарушенията трябва да бъдат отстранени в рамките на 7 дни.
Законът предвижда задължението на компаниите да доставят топлина през отоплителния сезон. Инцидентът не може да продължи повече от 16 часа. По това време температурата трябва да е нормална.
Принципи на стандартите
Законите определят норми, които трябва да бъдат спазвани от общинските организации. Регионалните лидери могат да направят промени въз основа на климата. Това се определя от местните власти с помощта на съответните документи.
Ами ако стандартите не са спазени в жилищна сграда? Жителите имат право да кандидатстват за надзорни организации.
Сега има законопроект, по който се определят максималните тарифни индекси. Това се установява от различни фактори, включително местните условия.
влажност
Стандартите не са само за отопление в къщата, но и за влажност. Този индикатор може да варира в апартамента за различни фактори, например, поради неизправност във вентилацията. Проблемът трябва да бъде решен от общинските институции.
През зимата влажността трябва да бъде в рамките на 30-45%, но 60% е допустима. И температурната норма е + 18 + 24 градуса. Нормите за влажност не са в кухнята и банята, тъй като тези помещения имат оперативни характеристики.
Изчисляване на топлината
Познаването на принципите на изчисление, можете да определите разходите за отопление в къщата. Правилата се определят от администрацията на селището въз основа на стандарти. Те се използват за определяне на размера на плащането.
Нормативните правила обикновено продължават около 3 години. Ако има увеличение, то със сигурност ще се уреди. Общинската служба обжалва пред администрацията за увеличаването на разходите за отопление. Ако офертата съответства на реалността, тарифите се повишават.
Правилата за доставка на топлинна енергия са инсталирани в gigacallories. Изчислението взема предвид:
- Климатът;
- Средни температурни параметри;
- Тип стая;
- материали;
- Качество на инженерните структури.
Ако по-рано плащането от наемателите беше взето само за изразходваните средства, сега са нужни домакинствата. Сега трябва да платим за отоплението на входове, изби. Плащанията са задължителни за всички.
Всеки наемател има право да намали разходите. За да направите това, трябва да изолирате апартамента и да инсталирате измервателния уред. В този случай таксата ще бъде таксувана само за лично изразходваните ресурси.
Инсталирайте оборудването на тези организации, които имат лиценз за този вид работа. Устройството е запечатано от контролни компании.
Измерване на температурата на охлаждащата течност
Отоплителната система работи от топла вода. Счита се за охладител. За самоизмерване на температурата в стъкло е необходимо да въведете гореща вода и да поставите термометър в нея. Температурата трябва да бъде в диапазона 50-70 градуса.
Има и други методи за измерване на отоплението. Определянето на температурата се извършва в близост до тръби или радиатори.
За тази цел се използва инфрачервен термометър-пирометър. Подходящ термометър за алкохол, който трябва да се постави върху тръбата и да се покрие с нагревател.
Има по-сложно оборудване - електрически термометър. Той се поставя на тръбата, фиксира се и спира. Всяко устройство има скала отклонения.
Видове радиатори
Често се изисква подмяна на радиатора за подобряване на отоплителната система. Когато купувате, помислете за следните нюанси:
- За многоетажни къщи е по-добре да изберете чугунен радиатор. Устройството не се разваля от лоша вода. Устройствата са устойчиви на налягане и водни чукове;
- Биметалните радиатори са подходящи за такива къщи. Устройството е изработено от стомана, алуминий и мед. Оборудването е защитено от удари и корозия;
- За затворените системи е по-добре да изберете алуминиев радиатор. Устройството има оригинален дизайн и висока разсейване на топлината. Поради своята ниска инертност, тя се използва заедно с терморегулацията;
- Качество са стоманените радиатори. Те тежат малко и имат необичаен дизайн.
Отоплителните системи се променят от компетентните организации. Преди да изберете оборудване, е необходимо да се консултирате за това, което е подходящо за дома.
След това системата се проверява за оперативност. По време на основната реконструкция можете незабавно да инсталирате измервателни уреди. Това ще контролира разходите за комунални плащания.